Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Nieuwe Land 79

6828DZ Arnhem

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.883
+1,0%
[ € 211.097 – € 268.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.824[ € 220.233 – € 243.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.222[ € 235.649 – € 260.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nieuwe Land 79 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.883 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds september +0,1%
+€ 2.38312 maanden +1,0%
€ -6.81812 mnd vs. NL -2,9%
Het Nieuwe Land 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.883 voor Het Nieuwe Land 79 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nieuwe Land 79 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.222. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.883.

Verwachte verkoopprijs Het Nieuwe Land 79
€ 248.222[ € 235.649 – € 260.454 ]
Verkoper houdt over€ 244.242−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.336+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Nieuwe Land 79 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Het Nieuwe Land 79
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 231.824[ € 220.233 – € 243.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nieuwe Land 79 adviseren wij in een bod van € 248.222, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.824 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.883+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.222+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.633+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nieuwe Land 79 zal in bij een vraagprijs van € 231.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nieuwe Land 79 in Arnhem bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 239.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nieuwe Land 79

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.883
Verwachte verkoopprijs€ 248.222
Verwachte vraagprijs€ 231.824
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.883 is Het Nieuwe Land 79 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Nieuwe Land 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nieuwe Land 79 in Arnhem.

Wat is Het Nieuwe Land 79 in Arnhem waard?
Het Nieuwe Land 79 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.883 (bandbreedte € 211.097 – € 268.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Nieuwe Land 79 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Het Nieuwe Land 79 in Arnhem is in oktober 2026 € 231.824 (bandbreedte € 220.233 – € 243.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nieuwe Land 79 in Arnhem?
Voor Het Nieuwe Land 79 adviseren wij een bod van € 248.222 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nieuwe Land 79 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nieuwe Land 79 in Arnhem bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nieuwe Land 79 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nieuwe Land 79 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nieuwe Land 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Het Nieuwe Land 79 ligt rond € 239.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nieuwe Land 79?
Huishoudens in de buurt van Het Nieuwe Land 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.