Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Wijkstraat 2

6828EA Arnhem

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.770
+1,0%
[ € 266.438 – € 339.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.410[ € 278.740 – € 308.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.429[ € 296.579 – € 327.798 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Wijkstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.770 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 252Sinds september +0,1%
+€ 3.00812 maanden +1,0%
€ -8.60512 mnd vs. NL -2,9%
1e Wijkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.770 voor 1e Wijkstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Wijkstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.770.

Verwachte verkoopprijs 1e Wijkstraat 2
€ 312.429[ € 296.579 – € 327.798 ]
Verkoper houdt over€ 307.742−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.828+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Wijkstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Wijkstraat 2
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 293.410[ € 278.740 – € 308.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Wijkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 312.429, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.410 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.770+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.429+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.050+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Wijkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 293.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Wijkstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 302.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Wijkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.770
Verwachte verkoopprijs€ 312.429
Verwachte vraagprijs€ 293.410
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.770 is 1e Wijkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Wijkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Wijkstraat 2 in Arnhem.

Wat is 1e Wijkstraat 2 in Arnhem waard?
1e Wijkstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.770 (bandbreedte € 266.438 – € 339.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Wijkstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van 1e Wijkstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 293.410 (bandbreedte € 278.740 – € 308.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Wijkstraat 2 in Arnhem?
Voor 1e Wijkstraat 2 adviseren wij een bod van € 312.429 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Wijkstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Wijkstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Wijkstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Wijkstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Wijkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 1e Wijkstraat 2 ligt rond € 302.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Wijkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van 1e Wijkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.