Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 11

6828EK Arnhem

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.183
+1,0%
[ € 288.801 – € 367.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.115[ € 302.209 – € 334.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.570[ € 321.248 – € 355.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.183 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.26012 maanden +1,0%
€ -9.32812 mnd vs. NL -2,9%
Poststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.183 voor Poststraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.570. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.183.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 11
€ 338.570[ € 321.248 – € 355.064 ]
Verkoper houdt over€ 333.596−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.491+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 11
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 318.115[ € 302.209 – € 334.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 11 adviseren wij in een bod van € 338.570, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.115 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.183+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.570+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.499+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 11 in Arnhem bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.183
Verwachte verkoopprijs€ 338.570
Verwachte vraagprijs€ 318.115
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.183 is Poststraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 11 in Arnhem.

Wat is Poststraat 11 in Arnhem waard?
Poststraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.183 (bandbreedte € 288.801 – € 367.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 318.115 (bandbreedte € 302.209 – € 334.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 11 in Arnhem?
Voor Poststraat 11 adviseren wij een bod van € 338.570 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 11 in Arnhem bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 11 ligt rond € 328.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.