Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Spijkerdwarsstraat 27

6828GA Arnhem

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.689
+1,0%
[ € 368.446 – € 468.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.983[ € 386.634 – € 427.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.732[ € 409.059 – € 452.117 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.689 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.16012 maanden +1,0%
€ -11.89912 mnd vs. NL -2,9%
1e Spijkerdwarsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.689 voor 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.689.

Verwachte verkoopprijs 1e Spijkerdwarsstraat 27
€ 430.732[ € 409.059 – € 452.117 ]
Verkoper houdt over€ 424.744−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.497+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Spijkerdwarsstraat 27
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 406.983[ € 386.634 – € 427.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Spijkerdwarsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 430.732, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.983 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.732+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.269+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Spijkerdwarsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 406.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 418.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Spijkerdwarsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.689
Verwachte verkoopprijs€ 430.732
Verwachte vraagprijs€ 406.983
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.689 zit 1e Spijkerdwarsstraat 27 in het middensegment van Spijkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 1e Spijkerdwarsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem.

Wat is 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem waard?
1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.689 (bandbreedte € 368.446 – € 468.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem is in oktober 2026 € 406.983 (bandbreedte € 386.634 – € 427.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem?
Voor 1e Spijkerdwarsstraat 27 adviseren wij een bod van € 430.732 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Spijkerdwarsstraat 27 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Spijkerdwarsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 1e Spijkerdwarsstraat 27 ligt rond € 418.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Spijkerdwarsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van 1e Spijkerdwarsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.