Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Spijkerdwarsstraat 35

6828GB Arnhem

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.619
+1,0%
[ € 312.945 – € 398.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.813[ € 327.572 – € 362.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.763[ € 348.209 – € 384.863 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.619 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.53312 maanden +1,0%
€ -10.10712 mnd vs. NL -2,9%
2e Spijkerdwarsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.619 voor 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.763. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.619.

Verwachte verkoopprijs 2e Spijkerdwarsstraat 35
€ 366.763[ € 348.209 – € 384.863 ]
Verkoper houdt over€ 361.479−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.248+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Spijkerdwarsstraat 35
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 344.813[ € 327.572 – € 362.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Spijkerdwarsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 366.763, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.813 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.619+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.763+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.101+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Spijkerdwarsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 344.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Spijkerdwarsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.619
Verwachte verkoopprijs€ 366.763
Verwachte vraagprijs€ 344.813
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Spijkerdwarsstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Spijkerdwarsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem.

Wat is 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem waard?
2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.619 (bandbreedte € 312.945 – € 398.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 344.813 (bandbreedte € 327.572 – € 362.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem?
Voor 2e Spijkerdwarsstraat 35 adviseren wij een bod van € 366.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Spijkerdwarsstraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Spijkerdwarsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 2e Spijkerdwarsstraat 35 ligt rond € 355.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Spijkerdwarsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van 2e Spijkerdwarsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.