Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 51-5

6828GJ Arnhem

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.989
+1,0%
[ € 237.590 – € 302.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.586[ € 248.507 – € 274.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.662[ € 264.411 – € 292.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 51-5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.989 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 225Sinds september +0,1%
+€ 2.68212 maanden +1,0%
€ -7.67412 mnd vs. NL -2,9%
Kastanjelaan 51-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.989 voor Kastanjelaan 51-5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 51-5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.989.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 51-5
€ 278.662[ € 264.411 – € 292.244 ]
Verkoper houdt over€ 274.347−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.385+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 51-5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 51-5
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 261.586[ € 248.507 – € 274.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 51-5 adviseren wij in een bod van € 278.662, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.586 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.662+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.595+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 51-5 zal in bij een vraagprijs van € 261.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 51-5 in Arnhem bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 269.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 51-5

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.989
Verwachte verkoopprijs€ 278.662
Verwachte vraagprijs€ 261.586
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 273.598
Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 313.282
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.989 is Kastanjelaan 51-5 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 51-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 51-5 in Arnhem.

Wat is Kastanjelaan 51-5 in Arnhem waard?
Kastanjelaan 51-5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.989 (bandbreedte € 237.590 – € 302.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 51-5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 51-5 in Arnhem is in oktober 2026 € 261.586 (bandbreedte € 248.507 – € 274.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 51-5 in Arnhem?
Voor Kastanjelaan 51-5 adviseren wij een bod van € 278.662 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 51-5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 51-5 in Arnhem bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 51-5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 51-5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 51-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 51-5 ligt rond € 269.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 51-5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 51-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.