Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 22

6828GT Arnhem

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.908
+1,0%
[ € 294.719 – € 375.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.708[ € 308.473 – € 340.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.428[ € 327.907 – € 362.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.908 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.32712 maanden +1,0%
€ -9.51912 mnd vs. NL -2,9%
Schoolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.908 voor Schoolstraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.428. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.908.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 22
€ 345.428[ € 327.907 – € 362.422 ]
Verkoper houdt over€ 340.378−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.487+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 22
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 324.708[ € 308.473 – € 340.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 345.428, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.708 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.908+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.428+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.699+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 324.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 22 in Arnhem bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.908
Verwachte verkoopprijs€ 345.428
Verwachte vraagprijs€ 324.708
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.908 is Schoolstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 22 in Arnhem.

Wat is Schoolstraat 22 in Arnhem waard?
Schoolstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.908 (bandbreedte € 294.719 – € 375.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 324.708 (bandbreedte € 308.473 – € 340.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 22 in Arnhem?
Voor Schoolstraat 22 adviseren wij een bod van € 345.428 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 22 in Arnhem bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 22 ligt rond € 334.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.