Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 68-1

6828HH Arnhem

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.904
+1,0%
[ € 312.316 – € 397.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.787[ € 326.598 – € 360.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.381[ € 347.827 – € 384.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 68-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.904 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,1%
+€ 3.52612 maanden +1,0%
€ -10.08712 mnd vs. NL -2,9%
Emmastraat 68-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.904 voor Emmastraat 68-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 68-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.381. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.904.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 68-1
€ 366.381[ € 347.827 – € 384.439 ]
Verkoper houdt over€ 361.101−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.859+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 68-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 68-1
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 343.787[ € 326.598 – € 360.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 68-1 adviseren wij in een bod van € 366.381, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.787 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.904+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.381+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.700+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 68-1 zal in bij een vraagprijs van € 343.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 68-1 in Arnhem bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 68-1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.904
Verwachte verkoopprijs€ 366.381
Verwachte vraagprijs€ 343.787
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 313.282
Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 273.598
Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 68-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevardwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 68-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 68-1 in Arnhem.

Wat is Emmastraat 68-1 in Arnhem waard?
Emmastraat 68-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.904 (bandbreedte € 312.316 – € 397.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 68-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 68-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 343.787 (bandbreedte € 326.598 – € 360.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 68-1 in Arnhem?
Voor Emmastraat 68-1 adviseren wij een bod van € 366.381 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 68-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 68-1 in Arnhem bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 68-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 68-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 68-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 68-1 ligt rond € 354.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 68-1?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 68-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.