Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgrachtplein 54

6828HR Arnhem

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 26.142
+1,0%
[ € 23.005 – € 29.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 25.245[ € 23.983 – € 26.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 27.071[ € 25.686 – € 28.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgrachtplein 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 26.142 (€ 284 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,1%
+€ 26012 maanden +1,0%
€ -74312 mnd vs. NL -2,9%
Rietgrachtplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 26.142 voor Rietgrachtplein 54 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgrachtplein 54 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 27.071. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 26.142.

Verwachte verkoopprijs Rietgrachtplein 54
€ 27.071[ € 25.686 – € 28.389 ]
Verkoper houdt over€ 25.523−€ 1.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 29.762+€ 2.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 27.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 25.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgrachtplein 54 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 25.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 274 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgrachtplein 54
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 25.245[ € 23.983 – € 26.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 274[ € 261 – € 288 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgrachtplein 54 adviseren wij in een bod van € 27.071, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 25.245 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 26.142+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 27.071+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 28.425+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgrachtplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 25.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgrachtplein 54 in Arnhem bedragen € 208 per maand bij een woningwaarde van € 26.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 128
OZB€ 2
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 208
Totaal betaald over 30 jaar€ 46.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgrachtplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 26.142
Verwachte verkoopprijs€ 27.071
Verwachte vraagprijs€ 25.245
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgrachtplein 64, 6828HR Arnhem
Rietgrachtplein 64
2025 · 99 m²
€ 435.150
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Straatbeeld van Velperplein 12-6, 6811AG Arnhem
Velperplein 12-6
2006 · 106 m²
€ 574.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 26.142 is Rietgrachtplein 54 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietgrachtplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgrachtplein 54 in Arnhem.

Wat is Rietgrachtplein 54 in Arnhem waard?
Rietgrachtplein 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 26.142 (bandbreedte € 23.005 – € 29.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgrachtplein 54 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rietgrachtplein 54 in Arnhem is in oktober 2026 € 25.245 (bandbreedte € 23.983 – € 26.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 284.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgrachtplein 54 in Arnhem?
Voor Rietgrachtplein 54 adviseren wij een bod van € 27.071 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgrachtplein 54 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgrachtplein 54 in Arnhem bedragen € 208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 26.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 128 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgrachtplein 54 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgrachtplein 54 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgrachtplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Rietgrachtplein 54 ligt rond € 26.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgrachtplein 54?
Huishoudens in de buurt van Rietgrachtplein 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.