Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietgrachtplein 64, 6828HR Arnhem

Woningwaarde Rietgrachtplein 64

6828HR Arnhem

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.779
+0,1%
[ € 408.126 – € 519.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.873[ € 427.379 – € 472.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.116[ € 453.876 – € 501.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgrachtplein 64 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.779 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds mei +0,1%
+€ 54012 maanden +0,1%
€ -19.10412 mnd vs. NL -4,1%
Rietgrachtplein 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.779 voor Rietgrachtplein 64 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgrachtplein 64 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.779.

Verwachte verkoopprijs Rietgrachtplein 64
€ 478.116[ € 453.876 – € 501.654 ]
Verkoper houdt over€ 471.607−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.828+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgrachtplein 64 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgrachtplein 64
Onder gem. in buurt BoulevardwijkBoven gem.
€ 449.873[ € 427.379 – € 472.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevardwijk
€ 553.813[ € 269.500 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgrachtplein 64 adviseren wij in een bod van € 478.116, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.873 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.779+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.116+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.022+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgrachtplein 64 zal in bij een vraagprijs van € 449.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgrachtplein 64 in Arnhem bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 463.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgrachtplein 64

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.779
Verwachte verkoopprijs€ 478.116
Verwachte vraagprijs€ 449.873
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperplein 12-6, 6811AG Arnhem
Velperplein 12-6
2006 · 106 m²
€ 567.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.779 ligt Rietgrachtplein 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietgrachtplein 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgrachtplein 64 in Arnhem.

Wat is Rietgrachtplein 64 in Arnhem waard?
Rietgrachtplein 64 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.779 (bandbreedte € 408.126 – € 519.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgrachtplein 64 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rietgrachtplein 64 in Arnhem is in juni 2026 € 449.873 (bandbreedte € 427.379 – € 472.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgrachtplein 64 in Arnhem?
Voor Rietgrachtplein 64 adviseren wij een bod van € 478.116 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgrachtplein 64 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgrachtplein 64 in Arnhem bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgrachtplein 64 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgrachtplein 64 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgrachtplein 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Rietgrachtplein 64 ligt rond € 463.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgrachtplein 64?
Huishoudens in de buurt van Rietgrachtplein 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.