Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 61-4

6828JE Arnhem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.858
+1,0%
[ € 350.995 – € 446.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.397[ € 367.077 – € 405.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.721[ € 390.937 – € 432.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 61-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.858 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.96312 maanden +1,0%
€ -11.33612 mnd vs. NL -2,9%
Parkstraat 61-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.858 voor Parkstraat 61-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 61-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.721. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.858.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 61-4
€ 411.721[ € 390.937 – € 432.089 ]
Verkoper houdt over€ 405.942−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.105+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 61-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 61-4
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 386.397[ € 367.077 – € 405.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 61-4 adviseren wij in een bod van € 411.721, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.397 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.858+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.721+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.307+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 61-4 zal in bij een vraagprijs van € 386.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 61-4 in Arnhem bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 398.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 61-4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.858
Verwachte verkoopprijs€ 411.721
Verwachte vraagprijs€ 386.397
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 61-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 61-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 61-4 in Arnhem.

Wat is Parkstraat 61-4 in Arnhem waard?
Parkstraat 61-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.858 (bandbreedte € 350.995 – € 446.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 61-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 61-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 386.397 (bandbreedte € 367.077 – € 405.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 61-4 in Arnhem?
Voor Parkstraat 61-4 adviseren wij een bod van € 411.721 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 61-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 61-4 in Arnhem bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 61-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 61-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 61-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 61-4 ligt rond € 398.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 61-4?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 61-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.