Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 79-1

6828JG Arnhem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.671
+1,0%
[ € 343.790 – € 437.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.576[ € 359.647 – € 397.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.153[ € 382.664 – € 422.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 79-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.671 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.88112 maanden +1,0%
€ -11.10412 mnd vs. NL -2,9%
Parkstraat 79-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.671 voor Parkstraat 79-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 79-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.153. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.671.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 79-1
€ 403.153[ € 382.664 – € 422.945 ]
Verkoper houdt over€ 397.468−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.366+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 79-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 79-1
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 378.576[ € 359.647 – € 397.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 79-1 adviseren wij in een bod van € 403.153, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.576 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.671+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.153+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.311+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 79-1 zal in bij een vraagprijs van € 378.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 79-1 in Arnhem bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 390.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 79-1

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.671
Verwachte verkoopprijs€ 403.153
Verwachte vraagprijs€ 378.576
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 79-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 79-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 79-1 in Arnhem.

Wat is Parkstraat 79-1 in Arnhem waard?
Parkstraat 79-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.671 (bandbreedte € 343.790 – € 437.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 79-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 79-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 378.576 (bandbreedte € 359.647 – € 397.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 79-1 in Arnhem?
Voor Parkstraat 79-1 adviseren wij een bod van € 403.153 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 79-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 79-1 in Arnhem bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 79-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 79-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 79-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 79-1 ligt rond € 390.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 79-1?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 79-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.