Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 14-1

6828JR Arnhem

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1883Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.578
+1,0%
[ € 312.029 – € 397.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.205[ € 326.045 – € 360.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.328[ € 347.564 – € 384.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 14-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.578 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,1%
+€ 3.52312 maanden +1,0%
€ -10.07712 mnd vs. NL -2,9%
Dijkstraat 14-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.578 voor Dijkstraat 14-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 14-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.328. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.578.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 14-1
€ 366.328[ € 347.564 – € 384.149 ]
Verkoper houdt over€ 361.048−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.805+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 14-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 14-1
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 343.205[ € 326.045 – € 360.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 14-1 adviseren wij in een bod van € 366.328, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.205 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.578+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.328+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.644+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 14-1 zal in bij een vraagprijs van € 343.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 14-1 in Arnhem bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 354.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 14-1

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.578
Verwachte verkoopprijs€ 366.328
Verwachte vraagprijs€ 343.205
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 313.282
Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 273.598
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 14-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevardwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 14-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 14-1 in Arnhem.

Wat is Dijkstraat 14-1 in Arnhem waard?
Dijkstraat 14-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.578 (bandbreedte € 312.029 – € 397.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 14-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 14-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 343.205 (bandbreedte € 326.045 – € 360.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 14-1 in Arnhem?
Voor Dijkstraat 14-1 adviseren wij een bod van € 366.328 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 14-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 14-1 in Arnhem bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 14-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 14-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 14-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 14-1 ligt rond € 354.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 14-1?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 14-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.