Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 16

6828JR Arnhem

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.232
+1,0%
[ € 433.164 – € 551.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.669[ € 455.686 – € 503.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.104[ € 482.116 – € 532.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.232 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.89012 maanden +1,0%
€ -13.99012 mnd vs. NL -2,9%
Dijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.232 voor Dijkstraat 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.104. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.232.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 16
€ 506.104[ € 482.116 – € 532.864 ]
Verkoper houdt over€ 499.287−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.376+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 16
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 479.669[ € 455.686 – € 503.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 506.104, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.669 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.104+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.409+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 16 in Arnhem bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 492.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.232
Verwachte verkoopprijs€ 506.104
Verwachte vraagprijs€ 479.669
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogstraat 28, 6828ET Arnhem
Hertogstraat 28
1877 · 142 m²
€ 537.786
Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Straatbeeld van Emmastraat 67, 6828HD Arnhem
Emmastraat 67
1884 · 240 m²
€ 665.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.232 ligt Dijkstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 16 in Arnhem.

Wat is Dijkstraat 16 in Arnhem waard?
Dijkstraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.232 (bandbreedte € 433.164 – € 551.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 479.669 (bandbreedte € 455.686 – € 503.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 16 in Arnhem?
Voor Dijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 506.104 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 16 in Arnhem bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 16 ligt rond € 492.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.