Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessestraat 32-1

6828JV Arnhem

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.685
+1,0%
[ € 291.883 – € 371.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.443[ € 305.371 – € 337.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.253[ € 324.915 – € 359.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessestraat 32-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.685 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.29512 maanden +1,0%
€ -9.42712 mnd vs. NL -2,9%
Prinsessestraat 32-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.685 voor Prinsessestraat 32-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessestraat 32-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.253. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.685.

Verwachte verkoopprijs Prinsessestraat 32-1
€ 342.253[ € 324.915 – € 359.116 ]
Verkoper houdt over€ 337.238−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.248+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessestraat 32-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessestraat 32-1
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 321.443[ € 305.371 – € 337.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessestraat 32-1 adviseren wij in een bod van € 342.253, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.443 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.685+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.253+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.366+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessestraat 32-1 zal in bij een vraagprijs van € 321.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessestraat 32-1 in Arnhem bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessestraat 32-1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.685
Verwachte verkoopprijs€ 342.253
Verwachte vraagprijs€ 321.443
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 313.282
Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 273.598
Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.685 is Prinsessestraat 32-1 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsessestraat 32-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessestraat 32-1 in Arnhem.

Wat is Prinsessestraat 32-1 in Arnhem waard?
Prinsessestraat 32-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.685 (bandbreedte € 291.883 – € 371.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessestraat 32-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Prinsessestraat 32-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 321.443 (bandbreedte € 305.371 – € 337.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessestraat 32-1 in Arnhem?
Voor Prinsessestraat 32-1 adviseren wij een bod van € 342.253 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessestraat 32-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessestraat 32-1 in Arnhem bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessestraat 32-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessestraat 32-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessestraat 32-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessestraat 32-1 ligt rond € 331.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessestraat 32-1?
Huishoudens in de buurt van Prinsessestraat 32-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.