Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 3B

6828JW Arnhem

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.364
+1,0%
[ € 230.880 – € 293.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.213[ € 241.502 – € 266.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.776[ € 256.958 – € 284.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 3B in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.364 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 218Sinds september +0,1%
+€ 2.60712 maanden +1,0%
€ -7.45612 mnd vs. NL -2,9%
Gravenstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.364 voor Gravenstraat 3B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 3B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.776. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.364.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 3B
€ 270.776[ € 256.958 – € 284.007 ]
Verkoper houdt over€ 266.547−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.342+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 3B in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 3B
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 254.213[ € 241.502 – € 266.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.552 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 3B adviseren wij in een bod van € 270.776, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.213 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.364+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.776+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.315+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 254.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 3B in Arnhem bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 262.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.364
Verwachte verkoopprijs€ 270.776
Verwachte vraagprijs€ 254.213
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 516.458
Straatbeeld van Velperbuitensingel 13C, 6828CV Arnhem
Velperbuitensingel 13C
1939 · 121 m²
€ 438.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.364 is Gravenstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 3B in Arnhem.

Wat is Gravenstraat 3B in Arnhem waard?
Gravenstraat 3B in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.364 (bandbreedte € 230.880 – € 293.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 3B in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 3B in Arnhem is in oktober 2026 € 254.213 (bandbreedte € 241.502 – € 266.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 3B in Arnhem?
Voor Gravenstraat 3B adviseren wij een bod van € 270.776 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 3B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 3B in Arnhem bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 3B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 3B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 3B ligt rond € 262.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.