Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 34

6828JX Arnhem

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 12.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.992
+1,0%
[ € 902.873 – € 1.149.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.324[ € 990.850 – € 1.095.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.992 (€ 12.361 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,1%
+€ 10.19312 maanden +1,0%
€ -29.16012 mnd vs. NL -2,9%
Gravenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.992 voor Gravenstraat 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.992.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 34
€ 1.057.324[ € 990.850 – € 1.095.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.443−€ 12.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.620+€ 23.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.443

Wat is de vraagprijs?

Gravenstraat 34 in Arnhem staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.048 per m².

Vraagprijs Gravenstraat 34
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.048[ € 11.446 – € 12.651 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.057.324, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.324+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.190+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 34 in Arnhem bedragen € 5.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.017
OZB€ 89
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.992
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.324
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 313.282
Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 273.598
Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.992 duidelijk in het hogere segment van Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 34 in Arnhem.

Wat is Gravenstraat 34 in Arnhem waard?
Gravenstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.992 (bandbreedte € 902.873 – € 1.149.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de vraagprijs van Gravenstraat 34 in Arnhem?
Gravenstraat 34 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 34 in Arnhem?
Voor Gravenstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.057.324 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 34 in Arnhem bedragen € 5.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.017 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 34 ligt rond € 1.025.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.