Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Heuvelink 75

6828KH Arnhem

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.882
+0,1%
[ € 673.096 – € 856.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.809[ € 745.704 – € 824.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.882 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds mei +0,1%
+€ 89112 maanden +0,1%
€ -31.50712 mnd vs. NL -4,1%
Boulevard Heuvelink 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.882 voor Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.809. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 764.882.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Heuvelink 75
€ 782.809[ € 745.704 – € 824.200 ]
Verkoper houdt over€ 772.948−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.615+€ 17.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.948

Wat is de vraagprijs?

Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Vraagprijs Boulevard Heuvelink 75
Onder gem. in buurt BoulevardwijkBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevardwijk
€ 591.643[ € 269.500 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Heuvelink 75 adviseren wij in een bod van € 782.809, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.882+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.809+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.949+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Heuvelink 75 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 764.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Heuvelink 75

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.882
Verwachte verkoopprijs€ 782.809
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 779.571
Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 510.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Heuvelink 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.882 duidelijk in het hogere segment van Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boulevard Heuvelink 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem.

Wat is Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem waard?
Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.882 (bandbreedte € 673.096 – € 856.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de vraagprijs van Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem?
Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem?
Voor Boulevard Heuvelink 75 adviseren wij een bod van € 782.809 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Heuvelink 75 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Heuvelink 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Heuvelink 75 ligt rond € 764.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Heuvelink 75?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Heuvelink 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.