Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 160, 6828KX Arnhem

Woningwaarde Boulevard Heuvelink 160

6828KX Arnhem

377 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.698
+1,0%
[ € 933.414 – € 1.187.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.475[ € 986.551 – € 1.090.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.397[ € 1.028.973 – € 1.137.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.698 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,1%
+€ 10.53812 maanden +1,0%
€ -30.14612 mnd vs. NL -2,9%
Boulevard Heuvelink 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.698 voor Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.397. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.698.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Heuvelink 160
€ 1.083.397[ € 1.028.973 – € 1.137.286 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.230−€ 13.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.215+€ 23.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Heuvelink 160
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 1.038.475[ € 986.551 – € 1.090.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 519.729[ € 275.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Heuvelink 160 adviseren wij in een bod van € 1.083.397, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.475 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.698+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.397+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.567+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Heuvelink 160 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem bedragen € 5.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.187
OZB€ 92
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.867.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Heuvelink 160

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.698
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.397
Verwachte vraagprijs€ 1.038.475
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Straatbeeld van Emmastraat 67, 6828HD Arnhem
Emmastraat 67
1884 · 240 m²
€ 665.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Heuvelink 160 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.698 duidelijk in het hogere segment van Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boulevard Heuvelink 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem.

Wat is Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem waard?
Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.698 (bandbreedte € 933.414 – € 1.187.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.038.475 (bandbreedte € 986.551 – € 1.090.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem?
Voor Boulevard Heuvelink 160 adviseren wij een bod van € 1.083.397 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem bedragen € 5.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.187 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Heuvelink 160 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Heuvelink 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Heuvelink 160 ligt rond € 1.060.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Heuvelink 160?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Heuvelink 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.