Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Mairehof 35

6828RA Arnhem

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.042
+1,0%
[ € 244.677 – € 311.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.525[ € 256.049 – € 283.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.828[ € 272.180 – € 300.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Mairehof 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.042 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,1%
+€ 2.76212 maanden +1,0%
€ -7.90312 mnd vs. NL -2,9%
Le Mairehof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.042 voor Le Mairehof 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Mairehof 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.828. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.042.

Verwachte verkoopprijs Le Mairehof 35
€ 286.828[ € 272.180 – € 300.830 ]
Verkoper houdt over€ 282.423−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.715+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Mairehof 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Le Mairehof 35
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 269.525[ € 256.049 – € 283.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Mairehof 35 adviseren wij in een bod van € 286.828, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.525 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.828+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.169+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Mairehof 35 zal in bij een vraagprijs van € 269.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Mairehof 35 in Arnhem bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Mairehof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.042
Verwachte verkoopprijs€ 286.828
Verwachte vraagprijs€ 269.525
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 278.322
Straatbeeld van Tasmanstraat 10, 6828XZ Arnhem
Tasmanstraat 10
2003 · 121 m²
€ 456.353
Straatbeeld van Heinsiushof 18, 6828VM Arnhem
Heinsiushof 18
1994 · 59 m²
€ 267.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.042 is Le Mairehof 35 een van de meer betaalbare woningen in Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Le Mairehof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Mairehof 35 in Arnhem.

Wat is Le Mairehof 35 in Arnhem waard?
Le Mairehof 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.042 (bandbreedte € 244.677 – € 311.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Mairehof 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Le Mairehof 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 269.525 (bandbreedte € 256.049 – € 283.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Mairehof 35 in Arnhem?
Voor Le Mairehof 35 adviseren wij een bod van € 286.828 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Mairehof 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Le Mairehof 35 in Arnhem bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Mairehof 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Mairehof 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Mairehof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Le Mairehof 35 ligt rond € 278.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Mairehof 35?
Huishoudens in de buurt van Le Mairehof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.