Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Riebeeckplein 8

6828SB Arnhem

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.543
+1,0%
[ € 417.598 – € 531.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.733[ € 437.696 – € 483.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.767[ € 463.958 – € 512.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.543 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.71512 maanden +1,0%
€ -13.48712 mnd vs. NL -2,9%
Jan van Riebeeckplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.543 voor Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.543.

Verwachte verkoopprijs Jan van Riebeeckplein 8
€ 488.767[ € 463.958 – € 512.796 ]
Verkoper houdt over€ 482.141−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.692+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Riebeeckplein 8
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 460.733[ € 437.696 – € 483.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Riebeeckplein 8 adviseren wij in een bod van € 488.767, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.733 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.543+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.767+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.205+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Riebeeckplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 474.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Riebeeckplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.543
Verwachte verkoopprijs€ 488.767
Verwachte vraagprijs€ 460.733
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 10, 6828XZ Arnhem
Tasmanstraat 10
2003 · 121 m²
€ 456.353
Straatbeeld van Broekstraat 213, 6828PS Arnhem
Broekstraat 213
2004 · 148 m²
€ 568.766
Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 278.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Riebeeckplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.543 duidelijk in het hogere segment van Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Riebeeckplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem.

Wat is Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem waard?
Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.543 (bandbreedte € 417.598 – € 531.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 460.733 (bandbreedte € 437.696 – € 483.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem?
Voor Jan van Riebeeckplein 8 adviseren wij een bod van € 488.767 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Riebeeckplein 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Riebeeckplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Riebeeckplein 8 ligt rond € 474.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Riebeeckplein 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Riebeeckplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.