Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenhof 33

6828RE Arnhem

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.437
+1,0%
[ € 384.065 – € 488.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.149[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenhof 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.437 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.33612 maanden +1,0%
€ -12.40412 mnd vs. NL -2,9%
Van Diemenhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.437 voor Van Diemenhof 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenhof 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.437.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenhof 33
€ 449.149[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.958−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.282+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diemenhof 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diemenhof 33
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenhof 33 adviseren wij in een bod van € 449.149, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.437+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.149+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.606+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenhof 33 in Arnhem bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 436.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.437
Verwachte verkoopprijs€ 449.149
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 10, 6828XZ Arnhem
Tasmanstraat 10
2003 · 121 m²
€ 456.353
Straatbeeld van Broekstraat 213, 6828PS Arnhem
Broekstraat 213
2004 · 148 m²
€ 568.766
Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 278.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.437 ligt Van Diemenhof 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Diemenhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenhof 33 in Arnhem.

Wat is Van Diemenhof 33 in Arnhem waard?
Van Diemenhof 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.437 (bandbreedte € 384.065 – € 488.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diemenhof 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Diemenhof 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenhof 33 in Arnhem?
Voor Van Diemenhof 33 adviseren wij een bod van € 449.149 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenhof 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenhof 33 in Arnhem bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenhof 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenhof 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenhof 33 ligt rond € 436.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenhof 33?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.