Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenhof 30

6828RG Arnhem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.793
+1,0%
[ € 321.898 – € 409.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.481[ € 336.757 – € 372.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.466[ € 358.309 – € 396.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenhof 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.793 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.63412 maanden +1,0%
€ -10.39612 mnd vs. NL -2,9%
Van Diemenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.793 voor Van Diemenhof 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenhof 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.466. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.793.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenhof 30
€ 377.466[ € 358.309 – € 396.026 ]
Verkoper houdt over€ 372.064−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.165+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diemenhof 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diemenhof 30
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 354.481[ € 336.757 – € 372.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenhof 30 adviseren wij in een bod van € 377.466, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.481 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.793+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.466+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.339+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 354.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenhof 30 in Arnhem bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 365.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.793
Verwachte verkoopprijs€ 377.466
Verwachte vraagprijs€ 354.481
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 10, 6828XZ Arnhem
Tasmanstraat 10
2003 · 121 m²
€ 456.353
Straatbeeld van Broekstraat 213, 6828PS Arnhem
Broekstraat 213
2004 · 148 m²
€ 568.766
Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 278.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.793 zit Van Diemenhof 30 in het middensegment van Arnhemse Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Diemenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenhof 30 in Arnhem.

Wat is Van Diemenhof 30 in Arnhem waard?
Van Diemenhof 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.793 (bandbreedte € 321.898 – € 409.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diemenhof 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Diemenhof 30 in Arnhem is in oktober 2026 € 354.481 (bandbreedte € 336.757 – € 372.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenhof 30 in Arnhem?
Voor Van Diemenhof 30 adviseren wij een bod van € 377.466 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenhof 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenhof 30 in Arnhem bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenhof 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenhof 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenhof 30 ligt rond € 365.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.