Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckenierstraat 21

6828RM Arnhem

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.532
+1,0%
[ € 299.668 – € 381.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.105[ € 313.600 – € 346.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.289[ € 333.357 – € 368.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckenierstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.532 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.38312 maanden +1,0%
€ -9.67912 mnd vs. NL -2,9%
Valckenierstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.532 voor Valckenierstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckenierstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.289. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.532.

Verwachte verkoopprijs Valckenierstraat 21
€ 351.289[ € 333.357 – € 368.446 ]
Verkoper houdt over€ 346.175−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.465+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckenierstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Valckenierstraat 21
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 330.105[ € 313.600 – € 346.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckenierstraat 21 adviseren wij in een bod van € 351.289, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.105 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.532+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.289+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.853+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckenierstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 330.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckenierstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckenierstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.532
Verwachte verkoopprijs€ 351.289
Verwachte vraagprijs€ 330.105
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 278.322
Straatbeeld van Tasmanstraat 10, 6828XZ Arnhem
Tasmanstraat 10
2003 · 121 m²
€ 456.353
Straatbeeld van Broekstraat 213, 6828PS Arnhem
Broekstraat 213
2004 · 148 m²
€ 568.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valckenierstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arnhemse Broek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valckenierstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckenierstraat 21 in Arnhem.

Wat is Valckenierstraat 21 in Arnhem waard?
Valckenierstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.532 (bandbreedte € 299.668 – € 381.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckenierstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Valckenierstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 330.105 (bandbreedte € 313.600 – € 346.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckenierstraat 21 in Arnhem?
Voor Valckenierstraat 21 adviseren wij een bod van € 351.289 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckenierstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Valckenierstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckenierstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckenierstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckenierstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Valckenierstraat 21 ligt rond € 340.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckenierstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Valckenierstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.