Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckenierstraat 23

6828RM Arnhem

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.730
+1,0%
[ € 313.042 – € 398.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.645[ € 327.413 – € 361.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.171[ € 348.367 – € 385.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckenierstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.730 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.53412 maanden +1,0%
€ -10.11112 mnd vs. NL -2,9%
Valckenierstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.730 voor Valckenierstraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckenierstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.171. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.730.

Verwachte verkoopprijs Valckenierstraat 23
€ 367.171[ € 348.367 – € 385.037 ]
Verkoper houdt over€ 361.882−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.664+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckenierstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Valckenierstraat 23
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 344.645[ € 327.413 – € 361.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckenierstraat 23 adviseren wij in een bod van € 367.171, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.645 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.730+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.171+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.530+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckenierstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 344.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckenierstraat 23 in Arnhem bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 355.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckenierstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.730
Verwachte verkoopprijs€ 367.171
Verwachte vraagprijs€ 344.645
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 278.322
Straatbeeld van Tasmanstraat 10, 6828XZ Arnhem
Tasmanstraat 10
2003 · 121 m²
€ 456.353
Straatbeeld van Broekstraat 213, 6828PS Arnhem
Broekstraat 213
2004 · 148 m²
€ 568.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.730 zit Valckenierstraat 23 in het middensegment van Arnhemse Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valckenierstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckenierstraat 23 in Arnhem.

Wat is Valckenierstraat 23 in Arnhem waard?
Valckenierstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.730 (bandbreedte € 313.042 – € 398.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckenierstraat 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Valckenierstraat 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 344.645 (bandbreedte € 327.413 – € 361.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckenierstraat 23 in Arnhem?
Voor Valckenierstraat 23 adviseren wij een bod van € 367.171 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckenierstraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Valckenierstraat 23 in Arnhem bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckenierstraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckenierstraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckenierstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Valckenierstraat 23 ligt rond € 355.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckenierstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Valckenierstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.