Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Coenstraat 41

6828RV Arnhem

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.005
+1,0%
[ € 412.724 – € 525.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.693[ € 432.908 – € 478.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.706[ € 458.017 – € 506.230 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Coenstraat 41 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.005 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.66012 maanden +1,0%
€ -13.32912 mnd vs. NL -2,9%
J.P. Coenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.005 voor J.P. Coenstraat 41 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Coenstraat 41 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.005.

Verwachte verkoopprijs J.P. Coenstraat 41
€ 482.706[ € 458.017 – € 506.230 ]
Verkoper houdt over€ 476.146−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.510+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Coenstraat 41 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Coenstraat 41
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 455.693[ € 432.908 – € 478.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Coenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 482.706, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.693 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.706+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.841+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Coenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 455.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Coenstraat 41 in Arnhem bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 469.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Coenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.005
Verwachte verkoopprijs€ 482.706
Verwachte vraagprijs€ 455.693
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 10, 6828XZ Arnhem
Tasmanstraat 10
2003 · 121 m²
€ 456.353
Straatbeeld van Broekstraat 213, 6828PS Arnhem
Broekstraat 213
2004 · 148 m²
€ 568.766
Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 278.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.P. Coenstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.005 duidelijk in het hogere segment van Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.P. Coenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Coenstraat 41 in Arnhem.

Wat is J.P. Coenstraat 41 in Arnhem waard?
J.P. Coenstraat 41 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.005 (bandbreedte € 412.724 – € 525.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 41 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 41 in Arnhem is in oktober 2026 € 455.693 (bandbreedte € 432.908 – € 478.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Coenstraat 41 in Arnhem?
Voor J.P. Coenstraat 41 adviseren wij een bod van € 482.706 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Coenstraat 41 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Coenstraat 41 in Arnhem bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Coenstraat 41 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Coenstraat 41 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Coenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Coenstraat 41 ligt rond € 469.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Coenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van J.P. Coenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.