Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Coenstraat 12

6828RW Arnhem

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.587
+1,0%
[ € 416.757 – € 530.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.335[ € 437.318 – € 483.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.220[ € 462.682 – € 511.386 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Coenstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.587 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.70512 maanden +1,0%
€ -13.46012 mnd vs. NL -2,9%
J.P. Coenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.587 voor J.P. Coenstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Coenstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.220. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.587.

Verwachte verkoopprijs J.P. Coenstraat 12
€ 487.220[ € 462.682 – € 511.386 ]
Verkoper houdt over€ 480.611−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.114+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Coenstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Coenstraat 12
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 460.335[ € 437.318 – € 483.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Coenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 487.220, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.335 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.220+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.581+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Coenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 460.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Coenstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 473.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Coenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.587
Verwachte verkoopprijs€ 487.220
Verwachte vraagprijs€ 460.335
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 213, 6828PS Arnhem
Broekstraat 213
2004 · 148 m²
€ 568.766
Straatbeeld van Tasmanstraat 10, 6828XZ Arnhem
Tasmanstraat 10
2003 · 121 m²
€ 456.353
Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 278.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.P. Coenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.587 duidelijk in het hogere segment van Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.P. Coenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Coenstraat 12 in Arnhem.

Wat is J.P. Coenstraat 12 in Arnhem waard?
J.P. Coenstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.587 (bandbreedte € 416.757 – € 530.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 460.335 (bandbreedte € 437.318 – € 483.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Coenstraat 12 in Arnhem?
Voor J.P. Coenstraat 12 adviseren wij een bod van € 487.220 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Coenstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Coenstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Coenstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Coenstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Coenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Coenstraat 12 ligt rond € 473.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Coenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van J.P. Coenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.