Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bosch Kemperstraat 4-1

6828SP Arnhem

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.527
+1,0%
[ € 209.904 – € 267.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.578[ € 219.049 – € 242.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.750[ € 234.163 – € 258.812 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.527 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 198Sinds september +0,1%
+€ 2.37012 maanden +1,0%
€ -6.77912 mnd vs. NL -2,9%
De Bosch Kemperstraat 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.527 voor De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.750. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.527.

Verwachte verkoopprijs De Bosch Kemperstraat 4-1
€ 246.750[ € 234.163 – € 258.812 ]
Verkoper houdt over€ 242.786−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.835+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs De Bosch Kemperstraat 4-1
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 230.578[ € 219.049 – € 242.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosch Kemperstraat 4-1 adviseren wij in een bod van € 246.750, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.578 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.527+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.750+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.088+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosch Kemperstraat 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 230.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 238.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosch Kemperstraat 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.527
Verwachte verkoopprijs€ 246.750
Verwachte vraagprijs€ 230.578
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Industriestraat 5A, 6827BD Arnhem
Industriestraat 5A
1950 · 77 m²
€ 194.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.527 is De Bosch Kemperstraat 4-1 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bosch Kemperstraat 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem.

Wat is De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem waard?
De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.527 (bandbreedte € 209.904 – € 267.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 230.578 (bandbreedte € 219.049 – € 242.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem?
Voor De Bosch Kemperstraat 4-1 adviseren wij een bod van € 246.750 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosch Kemperstraat 4-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosch Kemperstraat 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van De Bosch Kemperstraat 4-1 ligt rond € 238.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosch Kemperstraat 4-1?
Huishoudens in de buurt van De Bosch Kemperstraat 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.