Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bosch Kemperstraat 12-3

6828SR Arnhem

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.865
+1,0%
[ € 211.081 – € 268.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.782[ € 220.193 – € 243.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.230[ € 235.607 – € 260.407 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.865 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,1%
+€ 2.38312 maanden +1,0%
€ -6.81712 mnd vs. NL -2,9%
De Bosch Kemperstraat 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.865 voor De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.230. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.865.

Verwachte verkoopprijs De Bosch Kemperstraat 12-3
€ 248.230[ € 235.607 – € 260.407 ]
Verkoper houdt over€ 244.249−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.345+€ 7.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs De Bosch Kemperstraat 12-3
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 231.782[ € 220.193 – € 243.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosch Kemperstraat 12-3 adviseren wij in een bod van € 248.230, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.782 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.865+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.230+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.642+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosch Kemperstraat 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 231.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 239.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosch Kemperstraat 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.865
Verwachte verkoopprijs€ 248.230
Verwachte vraagprijs€ 231.782
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Industriestraat 5A, 6827BD Arnhem
Industriestraat 5A
1950 · 77 m²
€ 194.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.865 is De Bosch Kemperstraat 12-3 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Bosch Kemperstraat 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem.

Wat is De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem waard?
De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.865 (bandbreedte € 211.081 – € 268.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 231.782 (bandbreedte € 220.193 – € 243.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem?
Voor De Bosch Kemperstraat 12-3 adviseren wij een bod van € 248.230 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosch Kemperstraat 12-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosch Kemperstraat 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van De Bosch Kemperstraat 12-3 ligt rond € 239.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosch Kemperstraat 12-3?
Huishoudens in de buurt van De Bosch Kemperstraat 12-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.