Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetiuslaan 13-3

6828TB Arnhem

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.502
+1,0%
[ € 218.682 – € 278.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.159[ € 228.151 – € 252.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.134[ € 243.893 – € 269.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetiuslaan 13-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.502 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds september +0,1%
+€ 2.46912 maanden +1,0%
€ -7.06312 mnd vs. NL -2,9%
Voetiuslaan 13-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.502 voor Voetiuslaan 13-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetiuslaan 13-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.134. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.502.

Verwachte verkoopprijs Voetiuslaan 13-3
€ 257.134[ € 243.893 – € 269.567 ]
Verkoper houdt over€ 253.056−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.427+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetiuslaan 13-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Voetiuslaan 13-3
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 240.159[ € 228.151 – € 252.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetiuslaan 13-3 adviseren wij in een bod van € 257.134, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.159 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.502+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.134+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.991+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetiuslaan 13-3 zal in bij een vraagprijs van € 240.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetiuslaan 13-3 in Arnhem bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 248.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetiuslaan 13-3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.502
Verwachte verkoopprijs€ 257.134
Verwachte vraagprijs€ 240.159
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.502 is Voetiuslaan 13-3 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voetiuslaan 13-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetiuslaan 13-3 in Arnhem.

Wat is Voetiuslaan 13-3 in Arnhem waard?
Voetiuslaan 13-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.502 (bandbreedte € 218.682 – € 278.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetiuslaan 13-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voetiuslaan 13-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 240.159 (bandbreedte € 228.151 – € 252.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetiuslaan 13-3 in Arnhem?
Voor Voetiuslaan 13-3 adviseren wij een bod van € 257.134 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetiuslaan 13-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voetiuslaan 13-3 in Arnhem bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetiuslaan 13-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetiuslaan 13-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetiuslaan 13-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Voetiuslaan 13-3 ligt rond € 248.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetiuslaan 13-3?
Huishoudens in de buurt van Voetiuslaan 13-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.