Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetiuslaan 37-1

6828TD Arnhem

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.773
+1,0%
[ € 220.680 – € 280.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.168[ € 231.010 – € 255.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.616[ € 245.564 – € 271.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetiuslaan 37-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.773 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds september +0,1%
+€ 2.49112 maanden +1,0%
€ -7.12812 mnd vs. NL -2,9%
Voetiuslaan 37-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.773 voor Voetiuslaan 37-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetiuslaan 37-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.616. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 250.773.

Verwachte verkoopprijs Voetiuslaan 37-1
€ 258.616[ € 245.564 – € 271.412 ]
Verkoper houdt over€ 254.521−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.938+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetiuslaan 37-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Voetiuslaan 37-1
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 243.168[ € 231.010 – € 255.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetiuslaan 37-1 adviseren wij in een bod van € 258.616, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.168 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.773+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.616+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.547+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetiuslaan 37-1 zal in bij een vraagprijs van € 243.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetiuslaan 37-1 in Arnhem bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 250.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetiuslaan 37-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.773
Verwachte verkoopprijs€ 258.616
Verwachte vraagprijs€ 243.168
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.773 is Voetiuslaan 37-1 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voetiuslaan 37-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetiuslaan 37-1 in Arnhem.

Wat is Voetiuslaan 37-1 in Arnhem waard?
Voetiuslaan 37-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.773 (bandbreedte € 220.680 – € 280.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetiuslaan 37-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voetiuslaan 37-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 243.168 (bandbreedte € 231.010 – € 255.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetiuslaan 37-1 in Arnhem?
Voor Voetiuslaan 37-1 adviseren wij een bod van € 258.616 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetiuslaan 37-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voetiuslaan 37-1 in Arnhem bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetiuslaan 37-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetiuslaan 37-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetiuslaan 37-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Voetiuslaan 37-1 ligt rond € 250.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetiuslaan 37-1?
Huishoudens in de buurt van Voetiuslaan 37-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.