Huiswaardemeter

Woningwaarde Graswinckelstraat 20

6828TL Arnhem

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.185
+1,0%
[ € 254.483 – € 323.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.154[ € 266.146 – € 294.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.508[ € 283.179 – € 312.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Graswinckelstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.185 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,1%
+€ 2.87312 maanden +1,0%
€ -8.21912 mnd vs. NL -2,9%
Graswinckelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.185 voor Graswinckelstraat 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graswinckelstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.508. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.185.

Verwachte verkoopprijs Graswinckelstraat 20
€ 298.508[ € 283.179 – € 312.988 ]
Verkoper houdt over€ 293.974−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.628+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graswinckelstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Graswinckelstraat 20
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 280.154[ € 266.146 – € 294.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graswinckelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 298.508, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.154 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.508+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.433+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graswinckelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 280.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graswinckelstraat 20 in Arnhem bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graswinckelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.185
Verwachte verkoopprijs€ 298.508
Verwachte vraagprijs€ 280.154
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graswinckelstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graswinckelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graswinckelstraat 20 in Arnhem.

Wat is Graswinckelstraat 20 in Arnhem waard?
Graswinckelstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.185 (bandbreedte € 254.483 – € 323.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graswinckelstraat 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Graswinckelstraat 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 280.154 (bandbreedte € 266.146 – € 294.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Graswinckelstraat 20 in Arnhem?
Voor Graswinckelstraat 20 adviseren wij een bod van € 298.508 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graswinckelstraat 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graswinckelstraat 20 in Arnhem bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graswinckelstraat 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graswinckelstraat 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graswinckelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Graswinckelstraat 20 ligt rond € 289.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graswinckelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Graswinckelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.