Huiswaardemeter

Woningwaarde Graswinckelstraat 24

6828TL Arnhem

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.281
+1,0%
[ € 250.167 – € 318.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.626[ € 261.845 – € 289.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.207[ € 278.341 – € 307.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Graswinckelstraat 24 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.281 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds september +0,1%
+€ 2.82412 maanden +1,0%
€ -8.08012 mnd vs. NL -2,9%
Graswinckelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.281 voor Graswinckelstraat 24 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graswinckelstraat 24 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.207. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.281.

Verwachte verkoopprijs Graswinckelstraat 24
€ 293.207[ € 278.341 – € 307.640 ]
Verkoper houdt over€ 288.732−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.221+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graswinckelstraat 24 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Graswinckelstraat 24
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 275.626[ € 261.845 – € 289.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graswinckelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 293.207, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.626 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.281+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.207+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.867+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graswinckelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 275.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graswinckelstraat 24 in Arnhem bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graswinckelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.281
Verwachte verkoopprijs€ 293.207
Verwachte vraagprijs€ 275.626
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.281 is Graswinckelstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graswinckelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graswinckelstraat 24 in Arnhem.

Wat is Graswinckelstraat 24 in Arnhem waard?
Graswinckelstraat 24 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.281 (bandbreedte € 250.167 – € 318.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graswinckelstraat 24 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Graswinckelstraat 24 in Arnhem is in oktober 2026 € 275.626 (bandbreedte € 261.845 – € 289.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Graswinckelstraat 24 in Arnhem?
Voor Graswinckelstraat 24 adviseren wij een bod van € 293.207 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graswinckelstraat 24 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graswinckelstraat 24 in Arnhem bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graswinckelstraat 24 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graswinckelstraat 24 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graswinckelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Graswinckelstraat 24 ligt rond € 284.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graswinckelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Graswinckelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.