Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 8-2

6828TV Arnhem

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.639
+1,0%
[ € 249.602 – € 317.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.103[ € 262.298 – € 289.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.434[ € 279.085 – € 308.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.639 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds september +0,1%
+€ 2.81812 maanden +1,0%
€ -8.06112 mnd vs. NL -2,9%
Thorbeckestraat 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.639 voor Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.639.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 8-2
€ 292.434[ € 279.085 – € 308.462 ]
Verkoper houdt over€ 287.967−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.433+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 8-2
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 276.103[ € 262.298 – € 289.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 8-2 adviseren wij in een bod van € 292.434, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.103 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.639+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.434+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.056+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 276.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.639
Verwachte verkoopprijs€ 292.434
Verwachte vraagprijs€ 276.103
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Industriestraat 5A, 6827BD Arnhem
Industriestraat 5A
1950 · 77 m²
€ 194.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.639 is Thorbeckestraat 8-2 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem.

Wat is Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem waard?
Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.639 (bandbreedte € 249.602 – € 317.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 276.103 (bandbreedte € 262.298 – € 289.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem?
Voor Thorbeckestraat 8-2 adviseren wij een bod van € 292.434 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 8-2 ligt rond € 283.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 8-2?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 8-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.