Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 30-1

6828TW Arnhem

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.419
+1,0%
[ € 261.729 – € 333.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.061[ € 273.658 – € 302.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.081[ € 291.446 – € 322.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.419 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.95512 maanden +1,0%
€ -8.45312 mnd vs. NL -2,9%
Thorbeckestraat 30-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.419 voor Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.081. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.419.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 30-1
€ 307.081[ € 291.446 – € 322.124 ]
Verkoper houdt over€ 302.453−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.373+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 30-1
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 288.061[ € 273.658 – € 302.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 30-1 adviseren wij in een bod van € 307.081, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.061 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.419+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.081+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.435+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 30-1 zal in bij een vraagprijs van € 288.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 30-1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.419
Verwachte verkoopprijs€ 307.081
Verwachte vraagprijs€ 288.061
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Industriestraat 5A, 6827BD Arnhem
Industriestraat 5A
1950 · 77 m²
€ 194.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 30-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 30-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem.

Wat is Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem waard?
Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.419 (bandbreedte € 261.729 – € 333.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 288.061 (bandbreedte € 273.658 – € 302.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem?
Voor Thorbeckestraat 30-1 adviseren wij een bod van € 307.081 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 30-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 30-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 30-1 ligt rond € 297.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 30-1?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 30-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.