Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 25

6828VK Arnhem

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.634
+1,0%
[ € 283.038 – € 360.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.668[ € 296.085 – € 327.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.918[ € 315.034 – € 348.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.634 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.19512 maanden +1,0%
€ -9.14212 mnd vs. NL -2,9%
Van Beuningenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.634 voor Van Beuningenstraat 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.918. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.634.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 25
€ 331.918[ € 315.034 – € 348.195 ]
Verkoper houdt over€ 327.017−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.706+€ 8.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 25
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 311.668[ € 296.085 – € 327.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 331.918, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.668 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.918+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.514+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 311.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 25 in Arnhem bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.634
Verwachte verkoopprijs€ 331.918
Verwachte vraagprijs€ 311.668
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beuningenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 25 in Arnhem.

Wat is Van Beuningenstraat 25 in Arnhem waard?
Van Beuningenstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.634 (bandbreedte € 283.038 – € 360.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 311.668 (bandbreedte € 296.085 – € 327.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 25 in Arnhem?
Voor Van Beuningenstraat 25 adviseren wij een bod van € 331.918 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 25 in Arnhem bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 25 ligt rond € 321.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.