Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 4

6828VL Arnhem

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.419
+1,0%
[ € 296.929 – € 377.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.806[ € 310.466 – € 343.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.377[ € 330.646 – € 365.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.419 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35212 maanden +1,0%
€ -9.59012 mnd vs. NL -2,9%
Van Beuningenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.419 voor Van Beuningenstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.377. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.419.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 4
€ 348.377[ € 330.646 – € 365.450 ]
Verkoper houdt over€ 343.295−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.495+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 4
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 326.806[ € 310.466 – € 343.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 348.377, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.806 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.419+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.377+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.796+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.419
Verwachte verkoopprijs€ 348.377
Verwachte vraagprijs€ 326.806
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beuningenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 4 in Arnhem.

Wat is Van Beuningenstraat 4 in Arnhem waard?
Van Beuningenstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.419 (bandbreedte € 296.929 – € 377.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 326.806 (bandbreedte € 310.466 – € 343.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 4 in Arnhem?
Voor Van Beuningenstraat 4 adviseren wij een bod van € 348.377 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 4 ligt rond € 337.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.