Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiushof 16

6828VM Arnhem

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.199
+1,0%
[ € 235.135 – € 299.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.030[ € 246.079 – € 271.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.626[ € 261.582 – € 289.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiushof 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.199 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds september +0,1%
+€ 2.65512 maanden +1,0%
€ -7.59412 mnd vs. NL -2,9%
Heinsiushof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.199 voor Heinsiushof 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiushof 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.626. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.199.

Verwachte verkoopprijs Heinsiushof 16
€ 275.626[ € 261.582 – € 289.117 ]
Verkoper houdt over€ 271.344−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.289+€ 7.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsiushof 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsiushof 16
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 259.030[ € 246.079 – € 271.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiushof 16 adviseren wij in een bod van € 275.626, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.030 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.199+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.626+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.407+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiushof 16 zal in bij een vraagprijs van € 259.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiushof 16 in Arnhem bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 267.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiushof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.199
Verwachte verkoopprijs€ 275.626
Verwachte vraagprijs€ 259.030
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsiushof 18, 6828VM Arnhem
Heinsiushof 18
1994 · 59 m²
€ 267.763
Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 278.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.199 is Heinsiushof 16 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heinsiushof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiushof 16 in Arnhem.

Wat is Heinsiushof 16 in Arnhem waard?
Heinsiushof 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.199 (bandbreedte € 235.135 – € 299.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsiushof 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heinsiushof 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 259.030 (bandbreedte € 246.079 – € 271.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiushof 16 in Arnhem?
Voor Heinsiushof 16 adviseren wij een bod van € 275.626 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiushof 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiushof 16 in Arnhem bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiushof 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiushof 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiushof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiushof 16 ligt rond € 267.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiushof 16?
Huishoudens in de buurt van Heinsiushof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.