Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heinsiushof 18, 6828VM Arnhem

Woningwaarde Heinsiushof 18

6828VM Arnhem

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.831
+0,1%
[ € 233.051 – € 296.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.604[ € 243.774 – € 269.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.322[ € 259.376 – € 286.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiushof 18 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.831 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 220Sinds mei +0,1%
+€ 30812 maanden +0,1%
€ -10.90912 mnd vs. NL -4,1%
Heinsiushof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.831 voor Heinsiushof 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiushof 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.831.

Verwachte verkoopprijs Heinsiushof 18
€ 273.322[ € 259.376 – € 286.678 ]
Verkoper houdt over€ 269.065−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.938+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsiushof 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsiushof 18
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 256.604[ € 243.774 – € 269.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 344.000[ € 175.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiushof 18 adviseren wij in een bod van € 273.322, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.604 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.831+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.322+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.988+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiushof 18 zal in bij een vraagprijs van € 256.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiushof 18 in Arnhem bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 264.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiushof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.831
Verwachte verkoopprijs€ 273.322
Verwachte vraagprijs€ 256.604
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 275.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.831 is Heinsiushof 18 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heinsiushof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiushof 18 in Arnhem.

Wat is Heinsiushof 18 in Arnhem waard?
Heinsiushof 18 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.831 (bandbreedte € 233.051 – € 296.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsiushof 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heinsiushof 18 in Arnhem is in juni 2026 € 256.604 (bandbreedte € 243.774 – € 269.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiushof 18 in Arnhem?
Voor Heinsiushof 18 adviseren wij een bod van € 273.322 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiushof 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiushof 18 in Arnhem bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiushof 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiushof 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiushof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiushof 18 ligt rond € 264.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiushof 18?
Huishoudens in de buurt van Heinsiushof 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.