Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 41-2

6828WB Arnhem

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.231
+0,1%
[ € 383.883 – € 488.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.552[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 41-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.231 (€ 8.389 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds mei +0,1%
+€ 50812 maanden +0,1%
€ -17.96912 mnd vs. NL -4,1%
Statenlaan 41-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.231 voor Statenlaan 41-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 41-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.552. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.231.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 41-2
€ 449.552[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 443.357−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.693+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.357

Wat is de vraagprijs?

Statenlaan 41-2 in Arnhem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.173 per m².

Vraagprijs Statenlaan 41-2
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.173[ € 7.764 – € 8.582 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 348.143[ € 175.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 41-2 adviseren wij in een bod van € 449.552, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.231+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.552+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.030+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 41-2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 41-2 in Arnhem bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 436.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 41-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.231
Verwachte verkoopprijs€ 449.552
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 303.747
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 321.650
Straatbeeld van De Rijpstraat 16, 6828ZL Arnhem
De Rijpstraat 16
1932 · 81 m²
€ 433.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenlaan 41-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.231 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 41-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 41-2 in Arnhem.

Wat is Statenlaan 41-2 in Arnhem waard?
Statenlaan 41-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.231 (bandbreedte € 383.883 – € 488.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Statenlaan 41-2 in Arnhem?
Statenlaan 41-2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 41-2 in Arnhem?
Voor Statenlaan 41-2 adviseren wij een bod van € 449.552 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 41-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 41-2 in Arnhem bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 41-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 41-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 41-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 41-2 ligt rond € 436.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 41-2?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 41-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.