Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 45

6828WC Arnhem

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.899
+1,0%
[ € 447.831 – € 569.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.482[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.899 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.05612 maanden +1,0%
€ -14.46312 mnd vs. NL -2,9%
Statenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.899 voor Statenlaan 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.899.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 45
€ 523.482[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.474−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.102+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.474

Wat is de vraagprijs?

Statenlaan 45 in Arnhem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Vraagprijs Statenlaan 45
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.579 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 523.482, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.899+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.482+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.656+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 45 in Arnhem bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 508.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.899
Verwachte verkoopprijs€ 523.482
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.899 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 45 in Arnhem.

Wat is Statenlaan 45 in Arnhem waard?
Statenlaan 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.899 (bandbreedte € 447.831 – € 569.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Statenlaan 45 in Arnhem?
Statenlaan 45 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 45 in Arnhem?
Voor Statenlaan 45 adviseren wij een bod van € 523.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 45 in Arnhem bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 45 ligt rond € 508.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.