Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 206-1

6828WP Arnhem

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.562
+0,1%
[ € 232.815 – € 296.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 258.000[ € 245.100 – € 270.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.641[ € 260.541 – € 287.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.562 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 220Sinds mei +0,1%
+€ 30812 maanden +0,1%
€ -10.89812 mnd vs. NL -4,1%
Johan de Wittlaan 206-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.562 voor Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.562.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 206-1
€ 272.641[ € 260.541 – € 287.967 ]
Verkoper houdt over€ 268.392−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.244+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.392

Wat is de vraagprijs?

Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem staat in te koop voor € 258.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Vraagprijs Johan de Wittlaan 206-1
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 258.000[ € 245.100 – € 270.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 348.143[ € 175.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 206-1 adviseren wij in een bod van € 272.641, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 258.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.641+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.273+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 206-1 zal in bij een vraagprijs van € 258.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 264.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 206-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.562
Verwachte verkoopprijs€ 272.641
Vraagprijs€ 258.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 262.708
Straatbeeld van De Rijpstraat 16, 6828ZL Arnhem
De Rijpstraat 16
1932 · 81 m²
€ 433.467
Straatbeeld van Industriestraat 5A, 6827BD Arnhem
Industriestraat 5A
1950 · 77 m²
€ 192.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.562 is Johan de Wittlaan 206-1 een van de meer betaalbare woningen in Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 206-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem.

Wat is Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem waard?
Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.562 (bandbreedte € 232.815 – € 296.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de vraagprijs van Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem?
Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 258.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem?
Voor Johan de Wittlaan 206-1 adviseren wij een bod van € 272.641 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 206-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 206-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 206-1 ligt rond € 264.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 206-1?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 206-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.