Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 291-2

6828XN Arnhem

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.910
+1,0%
[ € 212.001 – € 269.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.101[ € 222.396 – € 245.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.267[ € 237.519 – € 262.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.910 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds september +0,1%
+€ 2.39312 maanden +1,0%
€ -6.84712 mnd vs. NL -2,9%
Johan de Wittlaan 291-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.910 voor Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.910.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 291-2
€ 248.267[ € 237.519 – € 262.521 ]
Verkoper houdt over€ 244.286−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.382+€ 7.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 291-2
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 234.101[ € 222.396 – € 245.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 291-2 adviseren wij in een bod van € 248.267, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.101 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.267+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.680+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 291-2 zal in bij een vraagprijs van € 234.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 240.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 291-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.910
Verwachte verkoopprijs€ 248.267
Verwachte vraagprijs€ 234.101
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.910 is Johan de Wittlaan 291-2 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 291-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem.

Wat is Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem waard?
Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.910 (bandbreedte € 212.001 – € 269.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 234.101 (bandbreedte € 222.396 – € 245.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem?
Voor Johan de Wittlaan 291-2 adviseren wij een bod van € 248.267 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 291-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 291-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 291-2 ligt rond € 240.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 291-2?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 291-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.