Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 391

6828XR Arnhem

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.295
+1,0%
[ € 265.140 – € 337.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.069[ € 277.466 – € 306.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.812[ € 294.946 – € 325.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 391 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.295 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 2.99312 maanden +1,0%
€ -8.56412 mnd vs. NL -2,9%
Johan de Wittlaan 391
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.295 voor Johan de Wittlaan 391 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 391 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.295.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 391
€ 310.812[ € 294.946 – € 325.992 ]
Verkoper houdt over€ 306.143−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.178+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 391 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 391
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 292.069[ € 277.466 – € 306.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 391 adviseren wij in een bod van € 310.812, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.069 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.295+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.812+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.353+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 391 zal in bij een vraagprijs van € 292.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 391 in Arnhem bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 391

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.295
Verwachte verkoopprijs€ 310.812
Verwachte vraagprijs€ 292.069
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittlaan 391 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 391

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 391 in Arnhem.

Wat is Johan de Wittlaan 391 in Arnhem waard?
Johan de Wittlaan 391 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.295 (bandbreedte € 265.140 – € 337.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 391 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 391 in Arnhem is in oktober 2026 € 292.069 (bandbreedte € 277.466 – € 306.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 391 in Arnhem?
Voor Johan de Wittlaan 391 adviseren wij een bod van € 310.812 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 391 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 391 in Arnhem bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 391 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 391 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 391?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 391 ligt rond € 301.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 391?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 391 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.