Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Noortstraat 28

6828XW Arnhem

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.479
+1,0%
[ € 401.702 – € 511.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.426[ € 421.255 – € 465.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.917[ € 446.109 – € 493.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Noortstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.479 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.53512 maanden +1,0%
€ -12.97412 mnd vs. NL -2,9%
Willem van Noortstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.479 voor Willem van Noortstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Noortstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.917. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.479.

Verwachte verkoopprijs Willem van Noortstraat 28
€ 469.917[ € 446.109 – € 493.067 ]
Verkoper houdt over€ 463.498−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.465+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Noortstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Noortstraat 28
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 443.426[ € 421.255 – € 465.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Noortstraat 28 adviseren wij in een bod van € 469.917, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.426 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.479+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.917+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.413+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Noortstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 443.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Noortstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 456.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Noortstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.479
Verwachte verkoopprijs€ 469.917
Verwachte vraagprijs€ 443.426
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 10, 6828XZ Arnhem
Tasmanstraat 10
2003 · 121 m²
€ 456.353
Straatbeeld van Broekstraat 213, 6828PS Arnhem
Broekstraat 213
2004 · 148 m²
€ 568.766
Straatbeeld van Le Mairehof 37, 6828RA Arnhem
Le Mairehof 37
1998 · 71 m²
€ 278.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Noortstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.479 duidelijk in het hogere segment van Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Noortstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Noortstraat 28 in Arnhem.

Wat is Willem van Noortstraat 28 in Arnhem waard?
Willem van Noortstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.479 (bandbreedte € 401.702 – € 511.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Noortstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willem van Noortstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 443.426 (bandbreedte € 421.255 – € 465.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Noortstraat 28 in Arnhem?
Voor Willem van Noortstraat 28 adviseren wij een bod van € 469.917 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Noortstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Noortstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Noortstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Noortstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Noortstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Noortstraat 28 ligt rond € 456.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Noortstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willem van Noortstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.