Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerckstraat 31

6828ZD Arnhem

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.119
+1,0%
[ € 237.705 – € 302.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.616[ € 248.535 – € 274.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.898[ € 264.690 – € 292.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerckstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.119 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 225Sinds september +0,1%
+€ 2.68412 maanden +1,0%
€ -7.67712 mnd vs. NL -2,9%
Heemskerckstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.119 voor Heemskerckstraat 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerckstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.898. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.119.

Verwachte verkoopprijs Heemskerckstraat 31
€ 278.898[ € 264.690 – € 292.552 ]
Verkoper houdt over€ 274.580−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.626+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerckstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerckstraat 31
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 261.616[ € 248.535 – € 274.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerckstraat 31 adviseren wij in een bod van € 278.898, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.616 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.119+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.898+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.843+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerckstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 261.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerckstraat 31 in Arnhem bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 270.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerckstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.119
Verwachte verkoopprijs€ 278.898
Verwachte vraagprijs€ 261.616
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijpstraat 16, 6828ZL Arnhem
De Rijpstraat 16
1932 · 81 m²
€ 438.266
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 265.617
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.119 is Heemskerckstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heemskerckstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerckstraat 31 in Arnhem.

Wat is Heemskerckstraat 31 in Arnhem waard?
Heemskerckstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.119 (bandbreedte € 237.705 – € 302.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 261.616 (bandbreedte € 248.535 – € 274.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerckstraat 31 in Arnhem?
Voor Heemskerckstraat 31 adviseren wij een bod van € 278.898 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerckstraat 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerckstraat 31 in Arnhem bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerckstraat 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerckstraat 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerckstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerckstraat 31 ligt rond € 270.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerckstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Heemskerckstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.