Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 40-1

6828ZK Arnhem

Te koop
47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.033
+0,1%
[ € 159.309 – € 202.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.155[ € 177.888 – € 196.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 181.033 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 151Sinds mei +0,1%
+€ 21112 maanden +0,1%
€ -7.45712 mnd vs. NL -4,1%
Willem Barendszstraat 40-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.033 voor Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.155. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.033.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 40-1
€ 187.155[ € 177.888 – € 196.613 ]
Verkoper houdt over€ 183.846−€ 3.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.048+€ 5.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.846

Wat is de vraagprijs?

Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Willem Barendszstraat 40-1
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 348.143[ € 175.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 40-1 adviseren wij in een bod van € 187.155, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.033+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.155+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.513+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 40-1 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 181.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 40-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.033
Verwachte verkoopprijs€ 187.155
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijpstraat 16, 6828ZL Arnhem
De Rijpstraat 16
1932 · 81 m²
€ 433.467
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 262.708
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 303.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.033 is Willem Barendszstraat 40-1 een van de meer betaalbare woningen in Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 40-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem.

Wat is Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem waard?
Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.033 (bandbreedte € 159.309 – € 202.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de vraagprijs van Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem?
Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem?
Voor Willem Barendszstraat 40-1 adviseren wij een bod van € 187.155 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 40-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 40-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 40-1 ligt rond € 181.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 40-1?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 40-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.