Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijpstraat 2

6828ZL Arnhem

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.721
+1,0%
[ € 261.114 – € 332.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.702[ € 273.317 – € 302.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.023[ € 290.536 – € 321.118 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijpstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.721 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.94812 maanden +1,0%
€ -8.43312 mnd vs. NL -2,9%
De Rijpstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.721 voor De Rijpstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijpstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.721.

Verwachte verkoopprijs De Rijpstraat 2
€ 306.023[ € 290.536 – € 321.118 ]
Verkoper houdt over€ 301.407−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.293+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijpstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijpstraat 2
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 287.702[ € 273.317 – € 302.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijpstraat 2 adviseren wij in een bod van € 306.023, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.702 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.023+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.324+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijpstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 287.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijpstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 296.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijpstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.721
Verwachte verkoopprijs€ 306.023
Verwachte vraagprijs€ 287.702
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 5A, 6827BD Arnhem
Industriestraat 5A
1950 · 77 m²
€ 194.606
Straatbeeld van Westervoortsedijk 77, 6827AV Arnhem
Westervoortsedijk 77
1954 · 150 m²
€ 507.672
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rijpstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arnhemse Broek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Rijpstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijpstraat 2 in Arnhem.

Wat is De Rijpstraat 2 in Arnhem waard?
De Rijpstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.721 (bandbreedte € 261.114 – € 332.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijpstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Rijpstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 287.702 (bandbreedte € 273.317 – € 302.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijpstraat 2 in Arnhem?
Voor De Rijpstraat 2 adviseren wij een bod van € 306.023 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijpstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijpstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijpstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijpstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijpstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Rijpstraat 2 ligt rond € 296.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijpstraat 2?
Huishoudens in de buurt van De Rijpstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.