Huiswaardemeter
Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 81, 6828ZZ Arnhem

Woningwaarde B.P. van Verschuerstraat 81

6828ZZ Arnhem

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.990
+0,3%
[ € 303.591 – € 386.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.423[ € 317.702 – € 351.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.892[ € 337.717 – € 373.266 ]

Wat is mijn huis waard?

B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.990 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds juli +0,1%
+€ 1.18812 maanden +0,3%
€ -10.95512 mnd vs. NL -3,2%
B.P. van Verschuerstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.990 voor B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.892. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.990.

Verwachte verkoopprijs B.P. van Verschuerstraat 81
€ 355.892[ € 337.717 – € 373.266 ]
Verkoper houdt over€ 350.727−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.160+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs B.P. van Verschuerstraat 81
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 334.423[ € 317.702 – € 351.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 426.500[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.P. van Verschuerstraat 81 adviseren wij in een bod van € 355.892, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.423 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.892+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.687+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.P. van Verschuerstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 334.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 344.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.P. van Verschuerstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.990
Verwachte verkoopprijs€ 355.892
Verwachte vraagprijs€ 334.423
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVan Verschuerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Verschuerbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (1%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Van Verschuerbuurt

Van Verschuerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 55-5, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 55-5
2020 · 112 m²
€ 349.497
Straatbeeld van Stokerstraat 138, 6827DJ Arnhem
Stokerstraat 138
2024 · 60 m²
€ 321.911
Straatbeeld van Westervoortsedijk 26A, 6827AS Arnhem
Westervoortsedijk 26A
2023 · 113 m²
€ 550.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.990 zit B.P. van Verschuerstraat 81 in het middensegment van Van Verschuerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over B.P. van Verschuerstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem.

Wat is B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem waard?
B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.990 (bandbreedte € 303.591 – € 386.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Verschuerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem is in augustus 2026 € 334.423 (bandbreedte € 317.702 – € 351.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem?
Voor B.P. van Verschuerstraat 81 adviseren wij een bod van € 355.892 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.P. van Verschuerstraat 81 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.P. van Verschuerstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Verschuerbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van B.P. van Verschuerstraat 81 ligt rond € 344.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.P. van Verschuerstraat 81?
Huishoudens in de buurt van B.P. van Verschuerstraat 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).