Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappelgaard 10

6831BS Arnhem

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.994
+1,0%
[ € 406.555 – € 517.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.014[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappelgaard 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.994 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.59012 maanden +1,0%
€ -13.13012 mnd vs. NL -2,9%
Notarisappelgaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.994 voor Notarisappelgaard 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappelgaard 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.014. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.994.

Verwachte verkoopprijs Notarisappelgaard 10
€ 475.014[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.539−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.664+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappelgaard 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappelgaard 10
Onder gem. in RijkerswoerdBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Rijkerswoerd
€ 583.638[ € 250.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappelgaard 10 adviseren wij in een bod van € 475.014, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.994+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.014+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.765+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappelgaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappelgaard 10 in Arnhem bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 461.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappelgaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.994
Verwachte verkoopprijs€ 475.014
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Overmaat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overmaat besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Overmaat

De Overmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmenegaard 15, 6831BT Arnhem
Alkmenegaard 15
1993 · 128 m²
€ 549.305
Straatbeeld van Benonigaard 28, 6831BM Arnhem
Benonigaard 28
1988 · 109 m²
€ 435.257
Straatbeeld van Sterappelgaard 130, 6831AR Arnhem
Sterappelgaard 130
1987 · 70 m²
€ 276.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.994 ligt Notarisappelgaard 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Overmaat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Notarisappelgaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappelgaard 10 in Arnhem.

Wat is Notarisappelgaard 10 in Arnhem waard?
Notarisappelgaard 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.994 (bandbreedte € 406.555 – € 517.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappelgaard 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Notarisappelgaard 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappelgaard 10 in Arnhem?
Voor Notarisappelgaard 10 adviseren wij een bod van € 475.014 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappelgaard 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappelgaard 10 in Arnhem bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappelgaard 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappelgaard 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappelgaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overmaat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappelgaard 10 ligt rond € 461.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappelgaard 10?
Huishoudens in de buurt van Notarisappelgaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overmaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.